Международная консалтинговая компания Knight Frank, работающая более 10 лет на российском рынке недвижимости, по заказу ЗАО «Гута-Девелопмент» разрабатывает концепцию развития части территорий «Золотого острова».

Речь идет о застройке участка площадью 5 га на месте кондитерской фабрики «Красный Октябрь», которая в начале 2007 года будет перебазирована с Берсеневской набережной в район Красносельской улицы.

«На этой территории появятся элитные жилые апартаменты, в том числе „лофты“ — новый для российской столицы формат элитного жилья, стандарты которого позволяют сочетать высокую степень комфорта с престижным местоположением, приватностью района и максимальной его близостью к историческому центру города. Уникальность проекта заключается, прежде всего, в сочетании таких параметров, как удачная концепция, предусматривающая комплексную застройку территории острова, с одной стороны, а также локализация района за счет его окружения естественным водным пространством, с другой стороны», — считает руководитель отдела московской жилой недвижимости компании Knight Frank Ольга Богородицкая.

Данный проект получил поддержку и одобрение правительства Москвы, и его реализация позволит создать в районе Берсеневской набережной элитный жилой район, один из самых перспективных в городе, где будет сосредоточены наиболее престижные объекты жилой и гостиничной недвижимости верхнего ценового коридора.

«Несмотря на то, что это самый центр города, через „Золотой остров“ не проходит ни одной транспортной магистрали, и, кроме того, расположенные здесь апартаменты будут иметь прекрасный вид на Кремль, Храм Христа Спасителя, Москву-реку, Водоотводный канал и прилегающие к ним окрестности. Кроме того, для обеспечения транспортной доступности острова с другими районами города здесь появятся два пешеходных моста и новая линия метро», — отмечает партнер компании Knight Frank Константин Романов.

Согласно утвержденной правительством Москвы концепции развития «Золотого острова», на его территориях разрешена комплексная застройка с сохранением зданий, представляющих историческую ценность, поэтому часть бывших промышленных зданий фабрики «Красный Октябрь» будет реконструирована.

Первый этап проекта стартует в начале 2007 года, к этому времени «Гута-Девелопмент» планирует целиком завершить перебазирование кондитерского производства на территорию концерна «Бабаевский», и начать реконструкцию зданий, расположенных на этом участке.

Второй этап проекта предусматривает строительство малоэтажного элитного жилья вдоль береговой линии Водоотводного канала. И, наконец, третий этап предусматривает строительство многоэтажного жилого комплекса и впоследствии отеля.

В настоящий момент на территории «Золотого острова» завершаются работы по зонированию «пятна» застройки. Параллельно ЗАО «Гута- Девелопмент» и специалисты Knight Frank проводят консультации по разработке архитектурной концепции и маркетинговой стратегии проекта.

Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Великобритании более ста лет назад. В ассоциации с консалтинговой компанией Newmark (штаб-квартира в Нью-Йорке) Knight Frank объединяет более 140 офисов в 30 странах мира и насчитывает 4500 профессионалов. В России Knight Frank оказывает консалтинговые и агентские услуги во всех сегментах рынка коммерческой и элитной жилой недвижимости.