Эксплуатационные расходы

Объединяем людей и недвижимость, в совершенстве

Просмотреть все объекты недвижимости, которые содержат слово/слова "{0}"
  • Недвижимость в России
  • Жилая в мире
  • Коммерческая в мире
  • Люди/Офисы
  • Услуги
  • Исследования
Цена

Key Contacts
  • Игорь Кокорев

    Руководитель отдела консалтинга, Санкт-Петербург
    Связаться

Технические консультации

Аудит и оценка эксплуатационных расходов (операционно-хозяйственной деятельности) управляющей компании

Услуга предназначена для клиентов, которые решили провести оценку управляющей компании и хотели бы получить ответы на следующие вопросы:

  • насколько эффективно построена работа управляющей компании?
  • возможно ли повышение качества услуг?
  • существуют ли пути по оптимизации расходов, связанных с управлением объектов недвижимости?

Аудит и оценка эксплуатационных расходов Объекта позволяет Заказчику оценить существующий операционный бюджет и получить рекомендации по его оптимизации.


Перечень предоставляемых услуг по аудиту и оценке существующей структуры службы эксплуатации и эксплуатационных расходов по Объектам недвижимости в собственности Заказчика

Рекомендации по оптимальной структуре управления объектом и регламентам предоставляемых услуг по эксплуатации и управлению объектом, включая:

  1. Оценку существующей структуры службы эксплуатации.
  2. Оценку работы отдельных департаментов службы эксплуатации, включая инженерно-технический отдел, службу уборки, службу безопасности, парковки, службу приема и работы с посетителями.
  3. Оценку достаточности существующих политик, процедур, правил и инструкций для эксплуатации и обслуживания Объекта.
  4. Рекомендации по графикам, планам, технологическим картам, спецификациям, стандартам по эксплуатации и обслуживанию Объекта.
  5. Оценку системы контроля качества услуг.
  6. Оценку процедур работы сервисной службы по работе с заявками арендаторов (жильцов), включая систему учета заявок, их выполнения и отчетности.
  7. Оценку существующего операционного бюджета и предоставление рекомендаций по его корректировке.
  8. Оценку существующей системы учета доходов и расходов и предоставление рекомендаций по ее корректировке.
  9. Ознакомление и оценку сервисных договоров с субподрядными компаниями, выполняющими работы/ услуги по эксплуатации и обслуживанию Объекта и выдачу рекомендаций по возможным корректировкам.
  10. Оценку существующей вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры Объекта и выдачу рекомендаций по необходимым изменениям.
  11. Рекомендации по правилам, процедурам и инструкциям по технике безопасности и охране труда.
  12. Оценку достаточности планов эвакуации при пожаре, планов мероприятий по действиям в чрезвычайных ситуациях.
  13. Оценку правил для арендаторов (проживания для жильцов).

По результатам проведенного аудита и оценки структуры службы эксплуатации и эксплуатационных расходов составляется отчёт, содержащий выводы и рекомендации Консультанта.