Индекс «Площади миллиона долларов»: Москва обошла в мировом рейтинге стоимости элитного жилья Токио и Берлин

20 ноября 2017 г.
Москва, Россия – Москва заняла 13 место в мировом рейтинге городов по стоимости элитной жилой недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Города были ранжированы по площади жилья, которую можно приобрести на $1 млн. 
 
На начало октября 2017 года средняя цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости находилась на уровне 708 тыс. руб.  или $12,3 тыс. за 1 кв. м по текущему курсу ЦБ. Соответственно, на $1 млн в высокобюджетных новостройках Москвы в среднем сегодня можно приобрести порядка 81 кв. м. 
 
В рейтинге «площади миллиона долларов», Москва обошла Токио и Берлин, где на $1 млн можно купить соответственно 92 кв. м и 84 кв. м. Самыми «дорогими» городами мира являются Монако (17 кв. м), Гонконг (19 кв. м) и Нью-Йорк (26 кв. м).  
 
За последние 10 лет площадь московской квартиры стоимостью $1 млн выросла на 30 кв. м. По словам директора департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольги Широковой, данный тренд объясняется укреплением американской валюты, переходом рынка высокобюджетной недвижимости в рубли, а также ростом объема предложения, повлиявшего на стоимость жилья. 
 
Больше всего «элитных квадратов» можно приобрести на Сретенке – 121 кв. м, десятью годами ранее здесь же можно было приобрести в два раза меньше – всего 60 кв. м. Сегодня предложение на Сретенке сформировано лишь жилым комплексом «Клубный Дом на Сретенке» от компании «Лидер-Инвест», в 2007 году в данном районе на продажу было выставлено 5 жилых комплексов («Дом Удачи», «Неглинная Плаза», Hortus Harmonia и т.д.).
 
Более 100 кв. м на $1 млн также можно приобрести в Пресненском районе, где на продажу выставлено три премиальные новостройки: «Рассвет Loft*Studio», «Резиденция МОНЭ» и «Сады Пекина». В 2007 году здесь можно было приобрести на 42 кв. м меньше. 
 
Как и 10 лет назад, самую маленькую площадь на $1 млн покупатели могут позволить себе в новостройках Остоженки-Пречистенки. В октябре 2017 года данный показатель составляет 35 кв. м, что даже «не дотягивает» до площади квартиры-студии в элитном сегменте. В октябре 2007 года на эту же сумму можно было приобрести на 8 кв. м больше.
 
По словам Ольги Широковой, Остоженка-Пречистенка и Патриаршие Пруды на протяжении всего развития элитного рынка остаются самыми дорогими районами. Несмотря на то, что «Золотая Миля» не отличается особой привлекательностью для семейного проживания из-за отсутствия зеленых зон, тем не менее район сохраняет лидирующую позицию за счет сложившегося имиджа, достаточно однородного окружения и близости к Кремлю. Район Патриарших Прудов исторически считался престижным. Эта локация обладает уникальной атмосферой и имеет своих ценителей, не готовых рассматривать проживание в других районах. 
 
Стабильность продемонстрировал Таганский район, где, как и в 2007 году, сегодня можно приобрести 72 кв. м жилья, однако структура предложения претерпела значительные изменения. Если в 2007 году выбор покупателей на первичном рынке был ограничен жилым комплексом «Шоколад», то в текущем году – шестью новостройками, находящимися на различных стадиях строительства. 
Knight Frank
Knight Frank