Компания Fresh Logic арендовала 8 тыс. кв. м в складском комплексе «Борисовский»

8 февраля 2018 г.

Москва, Россия – Логистическая компания Fresh Logic арендовала 8 тыс. кв. м складских и офисных помещений в складском комплексе «Борисовский». Объект расположен на юге Подмосковья, в 13 км от МКАД.  Международная консалтинговая компания Knight Frank выступила в качестве эксклюзивного консультанта сделки и управляющего проектом на всех этапах его реализации. В настоящее время с компанией Knight Frank PM заключен договор на управление доходностью и эксплуатацией терминала «Борисовский».

Компания Fresh Logic основана в 2009 году и специализируется на оказании логистических услуг. На сегодняшний день компания имеет пять складских площадок различной площади и классов, на территории которых оказывает услуги по ответственному хранению, обработке негабаритных грузов и кроссдокингу. Важной частью развития Fresh Logic является логистика для электронной коммерции, в рамках которой компания представляет услуги фулфилмента и курьерской доставки заказов как для российских, так и для иностранных интернет-магазинов.
 
Складской комплекс «Борисовский» введён в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Собственником объекта выступает компания LPS – девелопер сегмента индустриальной недвижимости, который специализируется на строительстве складских комплексов класса А с их последующей сдачей в аренду. Общая площадь склада, согласно проекту, составляет 121 тыс. кв. м. Площадь первой фазы – 33 тыс. кв. м, дальнейшее развитие комплекса предусматривает строительство еще трех корпусов общей площадью около 90 тыс. кв. м. На территории «Борисовского» расположена наземная парковка на 500 машино-мест (300 – для легковых автомобилей и 200 – для грузовых). Объект находится в удобной для арендаторов локации – в 2 км от Варшавского шоссе и в 6 км от Симферопольского шоссе, транспортная доступность от станции метро Аннино и железнодорожной станции Щербинка составляет 10-15 минут. 
 
«Великолепное расположение, близость к МКАД и высокое качество строительства позволили нам сдать площади в первой фазе объекта еще на этапе его возведения, –  прокомментировал директор по складской и индустриальной недвижимости, земле компании Knight Frank Максим Загоруйко. – Высокий интерес к комплексу со стороны потенциальных арендаторов позволяет нам утверждать, что в настоящее время на выбор того или иного проекта в первую очередь влияет оптимальное соотношение высокого качества объекта и размера арендных ставок. Арендаторы сейчас не готовы переплачивать за «премиальность» и в условиях нестабильного спроса наиболее качественные проекты становится наиболее востребованными. Поэтому на рынке спекулятивного строительства остаются только высокопрофессиональные девелоперы, способные работать с низкой маржинальностью и при этом строить качественные здания по приемлемой для рынка себестоимости».
 
«Складской комплекс «Борисовский» для Fresh Logic является важным этапом на пути развития и роста компании. Уникальность проекта, выраженная в удобной транспортной доступности, детально продуманном проекте и качественном строительстве, повлияла на наше решение заключить первый контракт ещё до запуска площадки, – говорит директор по развитию бизнеса компании Fresh Logic Дмитрий Попов. – Потенциал развития комплекса и поэтапный ввод в эксплуатацию новых площадей позволяет нам планировать рост нашей компании на несколько лет вперед. Помимо классического склада ответственного хранения на базе этого комплекса мы собираемся открыть новый фулфилмент-центр. Он позволит нам обслуживать клиентов имеющих и онлайн и оффлайн каналы продаж в режиме одного склада, одного окна».