Комплекс Hickling Broad Estate в заповеднике Norfolk Broads выставлен на продажу.

30 сентября 2016 г.

Knight Frank продолжает рассказывать о самых необычных предложениях на рынке недвижимости мира! Сегодня – это знаменитый заповедники Norfolk Broads в Великобритании!

 
Комплекс Hickling Broad Estate в заповеднике Norfolk Broads в Великобритании выставлен на продажу по цене £2,3 млн. Международная консалтинговая компания Knight Frank занимается реализацией проекта совместно с компанией Brown&Co. 
 
Комплекс Hickling Broad Estate на севере острова Норфолк – часть известного заповедника  Великобритании Norfolk  Broads – включает обширные  водно-болотные  угодья, объекты коммерческой недвижимости и инфраструктуры с коммуникациями. Общая площадь комплекса 265 га. Норфолкские озера являются центром водного и парусного туризма. Парк ежегодно принимает 8 млн посетителей,  что приносит в бюджет страны около £568 млн. 
 

 
Также Norfolk  Broads является зоной  особого научного интереса и специальной защиты в соответствии с Рамсарской конвенцией (международный договор, посвященный водно-болотным угодьям). В особо охраняемой части заповедника встречаются десятки видов птиц и млекопитающих, в том числе редкие виды, как олень Мунтжак, китайский водяной олень и др.
 
Комплекс Hickling Broad Estate можно приобрести целиком или 5 лотами. Самый крупный лот площадью 238 га, из которых 100 га занимают болота и водные угодья. Река Терн, протекающая по территории первого лота, судоходна. Здесь занимаются спортом члены местного яхт-клуба и клуба виндсерфингистов. 
 
На территории второго лота площадью 12,1 га расположены объекты инфраструктуры: центральная верфь, яхт-клуб, коттедж с двумя спальнями, 16 домиков для хранения лодок и многочисленные причалы, которые приносят ежегодный доход в размере £50 тыс. 
 
Третий лот занимает территорию площадью 12 га, из которых 7,6 га – это пахотные земли, 4,4 га – пастбища. Четвертый лот представляет из себя эллинг на участке 0,1 га.  Пятый лот – это пастбища и леса площадью 2,21 га. Часть земель лотов № 1,2,5 сданы в аренду фермерской компании.
 
Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила:
 
«В отличие от российского, законодательство Великобритании разрешает куплю-продажу и эксплуатацию земель со статусом заповедника. Выход на открытый рынок такого комплекса как Hickling Broad Estate – большая редкость, обычно продажи подобных объектов ведутся в закрытом режиме для определенного круга покупателей. Подобное предложение появилось в Великобритании впервые за 10 лет. Такие объекты интересны как иностранным, так и национальным инвесторам, занимающимся благотворительностью, участвующим в сохранении дикой природы. Покупка такого актива также может рассматриваться для диверсификации портфеля недвижимости, т.к. в комплексе есть развитая инфраструктура для туризма и занятий разными видами спорта».