Москва на последнем месте из 150 по темпам роста цен на жилую недвижимость

6 октября 2016 г.

Москва заняла последнюю строчку в рейтинге из 150 ключевых городов мира с годовым падением цен на жилую недвижимость в размере 11,2%, говорится в исследовании по рынкам жилой недвижимости 150 городов мира Global Residential Cities Index за период с июня 2015 г. по июнь 2016 г. международной консалтинговой компании Knight Frank. По итогам 2015 г. Москва находилась на 72 месте из 165 с показателем годового роста цен 4,4%. 

 
Данный индекс отслеживает ежеквартальное изменение цен на жилую недвижимость в местной валюте в 150 городах мира и основывается на данных государственных органов статистики. 
 
• Средняя стоимость жилой недвижимости в 150 городах мира за год – с июня 2015 г. по июнь 2016 г. - выросла на 5,5%, что стало самым высоким показателем за 2 года. 
 
• Из 150 городов, участвующих в исследовании, 114 показали положительную ценовую динамику. В 31 городе зафиксирован двузначный рост цен.  
 
• Первые три строчки рейтинга занимают китайские города Шенжень, Шанхай и Нанкин, где цены на жилье выросли на 47,4%, 33,8% и 31,5% соответственно. Темпы роста цен в Шенжене замедлились за три последних месяца с 67% до 43%. Еще 3 китайских города вошли в топ-10 рейтинга: Пекин (+22,3%), Гуанчжоу (+19,3%) и Ханчжоу (+17,4%). 
 
• В некоторых китайских муниципалитетах местные власти внедряют меры по охлаждению перегретого рынка недвижимости: вводятся ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, для местных жителей ужесточаются правила покупки второго объекта недвижимости. 
 
• На 4 месте рейтинга расположился Будапешт с годовым показателем роста 23,6%, на пятом – Ванкувер (+23,4%).
 
• Из 10 европейских городов, показавших наилучшую динамику, 4 находятся в Великобритании: Бристоль (+15,3%), Лондон (+14,4%), Ноттингем (+10,7%) и Бирмингем (+9,6%). 
 
• Санкт-Петербурге занял 108 место в рейтинге с годовым приростом цен в размере 0,9%. 
 
• Прошлые лидеры рейтинга, входившие в топ-10, потеряли свои позиции во 2 квартале 2016 г., так Стамбул спустился с 3 на 9 место, Стокгольм с 6 на 29, Окленд с 8 на 15.