Число запросов россиян на недвижимость в Лондоне выросло на 21% после Brexit

14 июля 2016 г.

В Великобритании в последнюю неделю июня после обнародования результатов референдума объемы продаж премиального жилья в Лондоне выросли на 38% по сравнению с предыдущей неделей июня, и оказались на 29% выше, чем в последнюю неделю мая, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. 

Девальвация фунта стерлингов привела на рынок Лондона множество покупателей, стремящихся приобрести жилье по максимально выгодной цене. В сравнении с курсом доллара британская валюта «просела» на 15%. Когда фунт «споткнулся» в результате референдума, спрос на лондонские пентхаусы и таунхаусы сразу вырос, продемонстрировав стабильный интерес со стороны инвесторов к недвижимости британской столицы. 

Со стороны российских покупателей московский офис Knight Frank также отмечает значительный рост интереса к лондонской недвижимости. За последние три недели число запросов на лондонскую недвижимость со стороны россиян выросло на 21% по сравнению со средним показателем за 2016 г. Рост интереса вызван как снижением курса фунта, так и появлением на рынке объектов с дисконтом от частных лиц и застройщиков.

Девелоперы премиальных объектов стали более лояльными к клиентам. Если в 2014-2015 гг. не было продаж со скидкой более 2-3% (речь идет только о единичных покупках, не оптовых), то сейчас, после Brexit, застройщики готовы предлагать дисконты 5-7%, а в некоторых случаях скидка доходит до 10%.

Бюджет покупки российских покупателей от 1,5 до 10 млн фунтов. Наибольший интерес вызывают новостройки на завершающем этапе строительства или объекты полностью готовые к проживанию. 

В целом на рынке лондонской премиальной недвижимости число сделок в бюджете £2-5 млн выросло на 9%, в бюджете £5-10 млн – на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

В последние годы свои средства в недвижимость Лондона, мирового финансового центра, вкладывали суперсостоятельные граждане и королевские особы с Ближнего Востока, российские олигархи и азиатские миллиардеры.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank, прокомментировала: «Российские покупатели, которые рассматривают приобретение недвижимости в Лондоне для собственного проживания и проживания детей, которые учатся в Лондоне, активизировались – они рады воспользоваться ситуацией и приобрести недвижимость с выгодой до 25% от запрашиваемой цены до Brexit (девальвация фунта плюс дисконт от застройщика). Только за последнюю неделю я получила несколько звонков от покупателей, которые поменяли планы и специально вылетели в Лондон для просмотра объектов, где есть возможность получить специальные условия от девелоперов.

Также в связи с девальвацией фунта и ожиданиями по росту инфляции в Великобритании,  ряд инвесторов переориентировался на другие европейские страны. Мы видим рост интереса на инвестиционную недвижимость в Берлине, Франкфурте, Мюнхене. Например, в Берлине цены выросли на 9% в 2015 г. и рост продолжится в связи с повышением спроса у инвесторов и ограниченным количеством ликвидных проектов».

Самые популярные зарубежные направления для россиян в бюджетах от €10 млн

 

Источник: Knight Franj Research, 2016