"Наибольшим спросом у россиян пользуются виноградники Прованса и Тосканы"

12 февраля 2015 г.

Андрей Воскресенский

"Коммерсантъ" от 12.02.2015

Россияне вошли в число лидеров по спросу на поместья с виноградниками и оливковыми рощами, сообщает компания Knight Frank. Стоимость таких домов начинается от €1,5-2 млн и постоянно растет, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.

Многие состоятельные россияне, намеревающиеся приобрести недвижимость за рубежом, обращают свое внимание на поместья с виноградниками и оливковыми рощами. Их привлекает возможность жить или отдыхать время от времени в статусном месте, при этом занимаясь необременительным, хотя и не слишком доходным бизнесом.

По данным международной компании Knight Frank, покупатели из России находятся в верхней части списка покупателей виноградников. Наибольшим спросом у наших соотечественников пользуются виноградники Прованса (Франция) и Тосканы (Италия). За период с июня 2013 по июнь 2014 годов россияне осуществили 25% сделок в Провансе и 15% сделок в Тоскане от общего числа покупок виноградников иностранцами в данных регионах. Хотя в целом мировыми лидерами по спросу на виноградные поместья в прошлом году стали покупатели из Китая и США.

Стоимость поместья с виноградниками в Италии и Франции начинается от €1,5-2 млн и зависит от региона, сорта винограда, отлаженности производства и полученных объектом наград. При этом надо отдавать себе отчет в том, что инвестиции в виноградные поместья носят долгосрочный характер, и покупателю, который не разбирается в винодельческом бизнесе, не обойтись без привлечения команды специалистов, чтобы обеспечить стабильный доход от данных вложений. Сами по себе подобные объекты являются неплохой инвестицией. С июня 2013 по июнь 2014-го средние цены на виноградники мира выросли на 4,5%. Наибольший прирост — более 6% — показали "новые" виноградные регионы в США, Новой Зеландии и Аргентине. А "старые" винодельческие территории Европы прибавили в цене всего 2,3%. Впрочем, это общий принцип для любой недвижимости: чем выше статус территории, тем консервативнее ведут себя цены.