Дополнительные услуги

Объединяем людей и недвижимость, в совершенстве

Просмотреть все объекты недвижимости, которые содержат слово/слова "{0}"
  • Недвижимость в России
  • Жилая в мире
  • Коммерческая в мире
  • Люди/Офисы
  • Услуги
  • Исследования
Цена

Key Contacts
  • Дмитрий Атопшев

    Управляющий директор, партнер
    Связаться
  • Максим Тумановский

    Исполнительный директор, партнёр
    Связаться

Услуги

Дополнительные услуги PM Knight Frank


1. Аудит системы коммерческого управления

Основная цель:

Независимый анализ системы управления объекта, оценка уровня доходности и привлекательности объекта для пользователей

В рамках аудита системы коммерческого управления мы проводим анализ:

  • Структуры управления объектом;
  • Состава персонала задействованного в коммерческом управлении объекта по подразделениям (работа с арендаторами, маркетинг, бухгалтерия, юристы , пр.);
  • Арендного дохода (анализ уровня ставок, стратегии арендной платы, текущей Дебиторской задолженности);
  • Арендаторов (состав арендаторов, товарооборот, состояние торговых помещений, уровень сервиса);
  • Основных условий договоров аренды и Правил для арендаторов;
  • Неарендного дохода (островная торговля, банкоматы, вендинговые аппараты, реклама, промо, ярмарки, паркинг, спонсорство и т.д.);
  • Маркетинговой стратегии (методов продвижения объекта и их эффективности, стратегии взаимодействия со СМИ, PR поддержки);
  • Сайта объекта и коммуникационных материалов;
  • Маркетингового бюджета;
  • Бюджета эксплуатационных расходов;
  • Качества услуг предоставляемых пользователям объекта.

Результат:

По результатам аудита Вы получаете отчет, иллюстрирующий результаты анализа деятельности объекта, и перечень рекомендаций по оптимизации системы управления объекта, направленные на оптимизацию уровня его доходности и привлекательности.

2. Аудит системы технической эксплуатации и управления инфраструктурой объекта недвижимости

Основная цель:

Независимый анализ системы управления объекта, оценка уровня технической эксплуатации и управления инфраструктурой. Анализ эксплуатационных расходов.

В рамках аудита системы управления мы проводим изучение, анализ и оценку:

  • Состояния объекта (мест общего пользования, прилегающей территории, инженерных систем и оборудования, служебных и технических помещений);
  • Качества эксплуатации объекта, наличия и состояния эксплуатационной документации;
  • Качества услуг предоставляемых пользователям объекта;
  • Состава персонала задействованного в обслуживании объекта (технический персонал, клининговая служба, служба безопасности и пр.);
  • Бюджета эксплуатационных расходов;
  • Договоров с подрядными организациями, включая стоимости услуги/товара, методы контроля качества, риски и пр.);
  • Актов разграничения эксплуатационной ответственности Арендатор / Арендодатель;
  • Учета ТМЦ.

Результат:

По результатам аудита системы технической эксплуатации и управления инфраструктурой Вы получаете отчет, иллюстрирующий результаты анализа деятельности объекта, и перечень рекомендаций по системе управления, направленных на оптимизацию бюджета операционных расходов при обеспечении надлежащего уровня качества услуг для пользователей объекта.

3. Консалтинг на этапе проектирования и строительства

Основная цель:

Оптимизация проектных решений, направленная на обеспечение коммерческой привлекательности, комфортной среды и эффективной эксплуатации объекта недвижимости

В рамках достижения поставленной цели нами будут решены следующие задачи:

  • Участие в разработке или анализ существующего Технического задания на проектирование;
  • Участие в рабочих группах с целью выработки проектных решений, направленных на обеспечение надлежащих эксплуатационных характеристик объекта;
  • Подготовка рекомендаций по выбору инженерного оборудования;
  • Изучение и анализ существующих проектных решений, подготовка рекомендаций;
  • Контроль качества проведения работ по монтажу инженерных систем и оборудования;
  • Участие в пусконаладочных работах инженерных систем и оборудования.

Результат:

  • Оптимизация объемно-планировочных решений с целью увеличения полезной площади объекта;
  • Комплекс мероприятий, направленный на оптимизацию будущих эксплуатационных затрат, как следствие сокращение срока возврата инвестиций и увеличение доходности объекта;
  • Снижение инженерно-технических рисков;
  • Повышение уровня качества, безопасности и комфорта объекта.