 |
| |||||
|
Москва
|
Представление интересов арендаторов |
Так как в настоящее время многие компании как никогда ранее вынуждены принимать меры по сокращению расходов для улучшения финансовых показателей, мы предлагаем высокопрофессиональные услуги, специально нацеленные на удовлетворение запросов арендаторов.
| — | Анализ роста числа сотрудников |
| — | Определение требований клиента относительно площади помещения и график реализации проекта |
| — | Углубленное исследование рынка для выявления всех потенциально подходящих помещений - Формирование «длинного списка» объектов недвижимости |
| — | Подготовка финансового и нефинансового анализа предложений «короткого списка» |
| — | Помощь в планировании пространства для объектов «короткого списка» |
| — | Подготовка и оформление Письма о Намерениях (LOI) |
| — | Помощь при подборе дополнительных внешних консультантов (юридических, налоговых, технических и экологических) |
| — | Координация внешних консультантов и отслеживание процесса проведения юридической и технической экспертизы |
| — | Проведение переговоров по финансовым и нефинансовым условиям сделки |
| — | Рассмотрение всех правовых документов и предоставление материалов в отношении всех коммерческих вопросов, касающихся недвижимости |
| — | Ведение сделки в соответствии с заранее согласованным графиком реализации проекта |
| — | Координация и отслеживание всех процессов во время проведения переговоров до момента окончательного подписания финальных документов |
| — | Дополнительные консультации после совершения сделки; например, предоставление рекомендаций по подбору подрядчиков для отделки |
| — | Анализ площадей, занимаемых персоналом |
| — | Определение новых требований клиента для выявления неиспользуемых площадей |
| — | Финансовый анализ субаренды по сравнению с возвратом площадей |
| — | Маркетинг освободившихся помещений |
| — | Переговоры с Арендодателем по условиям возврата площадей |
| — | Переговоры с потенциальным Субарендатором |
| — | Содействие в проведении переговоров по юридическим вопросам |
| — | Анализ текущих условий аренды с учетом ситуации на рынке |
| — | Анализ текущего договора аренды для определения возможных договорных или юридических рычагов воздействия для переговоров c Собственником |
| — | Анализ рынка и ведение переговоров по срокам и условиям при рассмотрении альтернативных вариантов |
| — | Детальный финансовый анализ, сопоставляющий текущие арендные расходы и альтернативные сценарии (снижение текущей ставки, переезд в новый офис) |
| — | Разработка стратегии для пересогласования условий аренды |
| — | Переговоры с текущим Собственником согласно выбранной стратегии |
| — | Помощь в проведении юридических переговоров |
| — | Анализ площадей, занимаемых персоналом |
| — | Определение требований клиента относительно площади помещения |
| — | Анализ рынка и ведение переговоров по срокам и условиям при рассмотрении альтернативных вариантов |
| — | Разработка стратегии для переговоров по подписанию нового договора аренды |
| — | Детальный финансовый анализ, сопоставляющий альтернативные сценарии с текущими условиями аренды |
| — | Переговоры с текущим Собственником согласно выбранной стратегии |
| — | Помощь в проведении юридических переговоров |
| — | Анализ существующего портфеля объектов недвижимости |
| — | Анализ площадей, занимаемых персоналом |
| — | Определение требований клиента относительно площади помещения |
| — | Анализ возможных альтернативных вариантов размещения персонала |
| — | Финансовый анализ альтернативных сценариев, включая отказ от площадей/аренду новых площадей |
| — | Рекомендации по оптимальной стратегии и их реализация |
Отдел по работе с корпоративными клиентами, который специализируется на представлении интересов арендаторов - это группа опытных профессионалов, чья деятельность полностью посвящена обслуживанию арендаторов в Москве, Санкт-Петербурге и российских регионах.
Наша команда имеет значительный опыт по оказанию консультационных услуг в области недвижимости, включая финансовые аспекты различных стратегий и их реализацию на практике самым эффективным способом. Наши методы позволяют нам находить инновационные решения в области недвижимости, благодаря которым наши клиенты могут не только снижать затраты на аренду, но и заключать договоры на максимально гибких условиях. Мы понимаем, что решения, связанные с недвижимостью, значительно влияют на бизнес-планы и финансовые результаты наших клиентов. Именно поэтому команда по представлению интересов арендаторов индивидуально подходит к решению задач каждого клиента и делает все возможное, чтобы характеристики выбранных помещений максимально соответствовали стратегии бизнеса и финансовым целям клиента. Запросите дополнительную информацию |  Аналитика:  Свяжитесь с нами: +7 (495) 981-0000  Валентин Стобецкий Директор департамента офисной недвижимости  Константин Лосюков Руководитель группы корпоративных клиентов |
