Принятие управленческих решений

Объединяем людей и недвижимость, в совершенстве

Просмотреть все объекты недвижимости, которые содержат слово/слова "{0}"
  • Недвижимость в России
  • Жилая в мире
  • Коммерческая в мире
  • Люди/Офисы
  • Услуги
  • Исследования
Цена

Key Contacts
  • Ольга Баранова

    MSc, MRICS, Директор департамента оценки, Россия и СНГ
    Связаться
  • Светлана Шалаева

    Руководитель отдела оценки, Санкт-Петербург
    Связаться

Оценка недвижимости

Принятие управленческих решений


Специалисты департамента проводят оценку активов компаний для целей принятия управленческих решений, таких как:

  • Сделки купли–продажи фирм; выход одного или нескольких участников из общества
  • Слияние/ поглощение фирм; ликвидация предприятия
  • Осуществление страховых операций
  • Определение кредитоспособности компании и привлечение заемного финансирования
  • Разработка инвестиционного проекта, бизнес-плана, стратегии развития компании
  • Внесение в уставной капитал вкладов учредителей, со-инвестирование
  • Выкуп акций у акционеров; проведение эмиссии акций обществом
  • Определение стоимости ценных бумаг компании, долей в компании в случае проведения с ними различных операций и тд.
  • Отражение активов компании в бухгалтерской отчетности

Для целей принятия управленческих решений мы предлагаем два вида заключений о стоимости объектов: полный отчет об оценке и письмо-заключение.

Полный отчет по оценке подготовлен по следующим стандартам:

  •   Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» №135 ФЗ от 29.07.1998 г.
  •   VRoyal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Valuation - Professional Standards 2014 Global & UK edition (“the Red Book”) (Стандарты оценки Королевского общества специалистов в области недвижимости Великобритании)
  •   International Valuation Standards, 2013 (Международные стандарты оценки, 2013 г.)

Полный отчет включает в себя описание стандартов и методов оценки, допущения и ограничения при проведении оценки, подробное описание объекта (местоположение, технические характеристики объекта), методологии расчета стоимости; также отчет содержит подробный анализ рынка соответствующего сегмента недвижимости.

В приложениях к отчету содержатся правоустанавливающие документы на объект, поэтажные планы, прочая документация, предоставленная заказчиком, а также документы оценщика (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации, копии страховых свидетельств, копии дипломов и т.д.).

Письмо-заключение может быть подготовлено по Международным стандартам оценки и по стандартам RICS, и представляет собой документ на 3-10 страницах, содержащий краткое описание объекта оценки, обоснование расчетов и вывод о стоимости объекта. Такой формат отчета о стоимости, как правило, используется для предварительных переговоров с партнерами при сделках купли-продажи, а также для внутренней отчетности перед акционерами.