Помощь арендатору

Объединяем людей и недвижимость, в совершенстве

Просмотреть все объекты недвижимости, которые содержат слово/слова "{0}"
  • Недвижимость в России
  • Жилая в мире
  • Коммерческая в мире
  • Люди/Офисы
  • Услуги
  • Исследования
Цена

Key Contacts
  • Мария Зимина

    Руководитель отдела корпоративных клиентов, департамент офисной недвижимости
    Связаться

Помощь арендатору

Помощь арендатору

В настоящее время многие компании как никогда ранее вынуждены принимать меры по сокращению расходов для улучшения финансовых показателей. Мы предлагаем высокопрофессиональные услуги, специально нацеленные на удовлетворение запросов арендаторов.


В настоящее время многие компании как никогда ранее вынуждены принимать меры по сокращению расходов для улучшения финансовых показателей. Мы предлагаем высокопрофессиональные услуги, специально нацеленные на удовлетворение запросов арендаторов.

Подбор объектов недвижимости для аренды

  • Анализ роста числа сотрудников
  • Определение требований клиента относительно площади помещения и график реализации проекта
  • Углубленное исследование рынка для выявления всех потенциально подходящих помещений - формирование «длинного списка» объектов недвижимости
  • Подготовка финансового и нефинансового анализа предложений «короткого списка»
  • Помощь в планировании пространства для объектов «короткого списка»
  • Подготовка и оформление Письма о Намерениях (LOI)
  • Помощь при подборе дополнительных внешних консультантов (юридических, налоговых, технических и экологических)
  • Координация внешних консультантов и отслеживание процесса проведения юридической и технической экспертизы
  • Проведение переговоров по финансовым и нефинансовым условиям сделки
  • Рассмотрение всех правовых документов и предоставление материалов в отношении всех коммерческих вопросов, касающихся недвижимости
  • Ведение сделки в соответствии с заранее согласованным графиком реализации проекта
  • Координация и отслеживание всех процессов во время проведения переговоров до момента окончательного подписания финальных документов
  • Дополнительные консультации после совершения сделки. Например, предоставление рекомендаций по подбору подрядчиков для отделки.

Возврат площадей

  • Анализ площадей, занимаемых персоналом
  • Определение новых требований клиента для выявления неиспользуемых площадей
  • Финансовый анализ субаренды по сравнению с возвратом площадей
  • Маркетинг освободившихся помещений
  • Переговоры с Арендодателем по условиям возврата площадей
  • Переговоры с потенциальным Субарендатором
  • Содействие в проведении переговоров по юридическим вопросам

Пересогласование условий аренды

  • Анализ текущих условий аренды с учетом ситуации на рынке
  • Анализ текущего договора аренды для определения возможных договорных или юридических рычагов воздействия для переговоров c Собственником
  • Анализ рынка и ведение переговоров по срокам и условиям при рассмотрении альтернативных вариантов
  • Детальный финансовый анализ, сопоставляющий текущие арендные расходы и альтернативные сценарии (снижение текущей ставки, переезд в новый офис)
  • Разработка стратегии для пересогласования условий аренды
  • Переговоры с текущим Собственником согласно выбранной стратегии
  • Помощь в проведении юридических переговоров

Продление договора аренды

  • Анализ площадей, занимаемых персоналом
  • Определение требований клиента относительно площади помещения
  • Анализ рынка и ведение переговоров по срокам и условиям при рассмотрении альтернативных вариантов
  • Разработка стратегии для переговоров по подписанию нового договора аренды
  • Детальный финансовый анализ, сопоставляющий альтернативные сценарии с текущими условиями аренды
  • Переговоры с текущим Собственником согласно выбранной стратегии
  • Помощь в проведении юридических переговоров

Разработка стратегии развития портфеля недвижимости

  • Анализ существующего портфеля объектов недвижимости
  • Анализ площадей, занимаемых персоналом
  • Определение требований клиента относительно площади помещения
  • Анализ возможных альтернативных вариантов размещения персонала
  • Финансовый анализ альтернативных сценариев, включая отказ от площадей/аренду новых площадей
  • Рекомендации по оптимальной стратегии и их реализация

Мы понимаем, что решения, связанные с недвижимостью, значительно влияют на бизнес-планы и финансовые результаты наших клиентов. Именно поэтому команда по представлению интересов арендаторов индивидуально подходит к решению задач каждого клиента и делает все возможное, чтобы характеристики выбранных помещений максимально соответствовали стратегии бизнеса и финансовым целям клиента.